رویزا گروپ

به این صفحه امتیاز دهید!

اجاره خانه در رومانی + جستجوی ملک در سال 2025

اجاره خانه در رومانی

اجاره خانه در رومانی + جستجوی ملک در سال 2025

اجاره خانه در رومانی مطلب پرطرفداری است که امروز به آن می‌پردازیم. اگر به دنبال مهاجرت به یکی از کشورهای اروپای شرقی با هزینه‌های زندگی مقرون‌به‌صرفه، محیطی امن و دانشگاه‌های معتبر هستید، رومانی یکی از بهترین گزینه‌های شماست. چه به‌عنوان یک دانشجو، یک خانواده مهاجر یا حتی سرمایه‌گذار خارجی، آشنایی با شرایط اجاره خانه در رومانی در سال 2025، شما را برای تصمیم‌گیری بهتر آماده می‌کند. امروزه به افزایش تعداد متقاضیان مهاجرت به رومانی، بدیهی است که مسئله اجاره ملک در رومانی نیز تبدیل به دغدغه‌ای اساسی شده است. پس ما امروز در جهت رفع این مشکل برای افرادی که قصد مهاجرت به رومانی به هر دلیلی را دارند، اقدام می‌کنیم.

اجاره خانه در رومانی
آنچه در این مطلب می‌خوانید...

درخواست مشاوره رایگان اجاره خانه در رومانی رویزاگروپ

اجاره خانه در رومانی در سال 2025 همچنان یکی از بهترین گزینه‌ها برای مهاجران، دانشجویان و سرمایه‌گذاران است. با هزینه‌های مناسب، کیفیت خوب زندگی، بازار پویای املاک و قوانین حمایتی، این کشور می‌تواند سکوی پرتابی برای آینده‌ی شما باشد. با وجود فرصت‌های فراوان، ورود به بازار ملک در کشور جدیدی مثل رومانی، بدون راهنمایی حرفه‌ای، می‌تواند پرریسک باشد. اینجاست که حضور موسسه‌ای مثل رویزاگروپ با تجربه، تخصص و تیم حقوقی قدرتمند، به یکی از مهم‌ترین مزایای مهاجرت شما تبدیل می‌شود.

new banner

چرا اجاره خانه در رومانی؟

رومانی کشوری عضو اتحادیه اروپاست که با طبیعت زیبا، مردم خونگرم و هزینه‌های پایین زندگی، تبدیل به مقصدی محبوب برای مهاجران و دانشجویان بین‌المللی شده است. زیرساخت‌های خوب شهری، امکانات رفاهی، دانشگاه‌های بین‌المللی معتبر و هزینه زندگی در رومانی در باب مسکن نسبت به غرب اروپا بسیار مناسب‌تر است. در کنار باقی دلایل مهم برای انتخاب این کشور، همانطور که پیش‌تر اشاره شد، هزینه زندگی در رومانی، تفاوت چشمگیری با سایر کشورهای اروپای شرقی دارد. و همین موضوع است که باعث می‌شود اجاره ملک در رومانی و هزینه زندگی در رومانی در باب مسکن بسیار آسان‌تر شمرده شود.

قیمت خانه در رومانی در سال 2025

در سال 2025، قیمت خانه در رومانی با توجه به نوع ملک، موقعیت جغرافیایی، سال ساخت و امکانات ساختمان متفاوت است. به‌طور کلی:

شهر

متوسط قیمت خرید (به ازای هر مترمربع)

متوسط اجاره ماهانه یک آپارتمان 1 خوابه در مرکز شهر

بخارست (Bucharest)

€۲٬۲۰۰

€۵۵۰–€۷۵۰

کلوج ناپوکا (Cluj-Napoca)

€۲٬۰۰۰

€۴۵۰–€۶۵۰

یاش (Iași)

€۱٬۷۵۰

€۳۵۰–€۵۰۰

تیمیشوآرا (Timișoara)

€۱٬۸۰۰

€۴۰۰–€۵۵۰

براشوف (Brașov)

€۱٬۶۵۰

€۳۰۰–€۴۵۰

این ارقام ممکن است تحت تأثیر فصل، نوسانات ارزی و تقاضا دچار تغییر شوند. در صورتی که به دنبال جستجوی ملک در رومانی برای خرید هستید، مشاوره با شرکت‌هایی مثل رویزا گروپ به شما دید دقیقی از بازار می‌دهد.

هزینه‌های اجاره خانه دانشجویی در شهرهای مختلف رومانی

گروهی دیگر از مهاجران رومانی، افرادی هستند که با قصد تحصیل در رومانی به این کشور مهاجرت می‌کنند. بنابراین یکی از چالش‌های تحصیل در رومانی بررسی هزینه زندگی در رومانی در باب مسکن و اجاره خانه در رومانی است. دانشجویان بین‌المللی در رومانی معمولاً بین دو گزینه خوابگاه و اجاره خانه شخصی یکی را انتخاب می‌کنند. گرچه خوابگاه‌ها مقرون‌به‌صرفه‌ترند، اما آزادی و امکانات آپارتمان‌های اجاره‌ای بیشتر است.

هزینه اجاره خانه دانشجویی در 2025

شهر

اجاره ماهانه آپارتمان استودیویی

هزینه خوابگاه (در هر ماه)

بخارست

€۳۵۰–€۵۰۰

€۸۰–€۱۲۰

کلوج ناپوکا

€۳۰۰–€۴۵۰

€۷۰–€۱۰۰

یاش

€۲۵۰–€۴۰۰

€۵۰–€۹۰

تیمیشوآرا

€۲۵۰–€۳۵۰

€۶۰–€۹۰

براشوف

€۲۲۰–€۳۰۰

€۵۰–€۸۰

در نظر داشته باشید که هزینه قبوض (آب، برق، گاز، اینترنت) به طور میانگین ماهانه €۷۰–€۱۰۰ به هزینه اجاره اضافه می‌شود.

اجاره خانه در رومانی برای مهاجران

همانطور که می‌دانید یکی از راه‌های اخذ اقامت در بسیاری کشورها، خرید ملک در آن کشور است. در رومانی نیز وضعیت چنین است. و شما قادر به اخذ اقامت رومانی با خرید ملک هستید. در مقاله‌ای دیگر به طور کامل به بررسی شرایط اخذ اقامت رومانی با خرید ملک پرداخته‌ایم. می‌توانید به مراجعه به لینک درج شده، اطلاعات لازم را در این حوزه بدست آورید. برای کسانی که قصد مهاجرت به رومانی را دارند، آشنایی با مراحل اجاره ملک از اهمیت بالایی برخوردار است:

مراحل اجاره خانه در رومانی

  1. جستجو و انتخاب ملک: از پلتفرم‌های آنلاین، مشاوران املاک یا موسسه‌هایی مثل رویزاگروپ استفاده کنید.
  2. بررسی سند ملک و قرارداد: از اصالت مالکیت اطمینان حاصل کرده و متن قرارداد را دقیق بررسی کنید.
  3. پرداخت پیش‌پرداخت: معمولاً برابر با یک تا دو ماه اجاره به عنوان دپوزیت.
  4. ثبت قرارداد رسمی: برخی موجرها قرارداد را در اداره مالیات ثبت می‌کنند، که برای دریافت اقامت مفید است.

انواع خانه‌های قابل اجاره در رومانی

 در رومانی، انواع مختلفی از ملک برای اجاره وجود دارد:

  • آپارتمان‌های استودیویی (Garsoniera) – مناسب برای دانشجویان یا افراد مجرد.
  • آپارتمان‌های یک تا سه خوابه – مناسب برای خانواده‌ها.
  • خانه‌های ویلایی – در حومه شهرها برای کسانی که آرامش و فضای باز را ترجیح می‌دهند.

بسته به موقعیت مکانی، قدمت ساختمان، نوساز یا بازسازی‌شده بودن ملک، قیمت اجاره ممکن است متفاوت باشد

مزایا و معایب اجاره خانه در رومانی

معایب

1.برخی از قراردادها ممکن است ثبت قانونی نداشته باشند 2.در برخی مناطق، کیفیت ساختمان‌ها پایین است 3.نوسان قیمت‌ها در شهرهای توریستی مثل براشوف و بخارست

مزایا

1.قیمت مناسب ملک در رومانی نسبت به غرب اروپا 2.دسترسی آسان به امکانات شهری 3.انعطاف قابل توجه در نوع قراردادها 4.امنیت نسبی بالا در مناطق شهری در رومانی

اجاره ملک در رومانی

مقایسه هزینه‌های اجاره خانه در رومانی با سایر کشورهای اروپایی در 2025

یکی از مهم‌ترین دلایل محبوبیت رومانی میان مهاجران و دانشجویان، مقرون‌به‌صرفه بودن هزینه‌های زندگی و مسکن است. در جدول زیر می‌توانید مقایسه‌ای کلی بین اجاره خانه در رومانی و برخی کشورهای اروپایی را مشاهده کنید:

کشور

اجاره ماهانه آپارتمان 1 خوابه در مرکز شهر

هزینه زندگی ماهانه یک نفر (بدون اجاره)

رومانی

€۴۰۰–€۶۰۰

€۵۰۰–€۷۰۰

آلمان

€۹۰۰–€۱۲۰۰

€۹۰۰–€۱۲۰۰

فرانسه

€۱۱۰۰–€۱۴۰۰

€۱۰۰۰–€۱۳۰۰

مجارستان

€۵۰۰–€۷۰۰

€۶۰۰–€۸۰۰

لهستان

€۶۰۰–€۸۵۰

€۶۰۰–€۹۰۰

همان‌طور که مشخص است، هزینه زندگی در رومانی در باب مسکن به‌وضوح پایین‌تر از کشورهای اروپای غربی و حتی برخی کشورهای اروپای مرکزی است.

اجاره خانه در رومانی

تاثیر فصل‌ها بر قیمت اجاره خانه در رومانی

در رومانی، قیمت اجاره ملک تا حدودی تحت تاثیر فصل‌ها قرار می‌گیرد:

  • ماه‌های تابستان (ژوئن تا سپتامبر): به دلیل تعطیلات تابستانی، مهاجرت فصلی و ورود دانشجویان جدید، قیمت اجاره‌ها افزایش می‌یابد.
  • ماه‌های زمستان (ژانویه تا مارس): معمولا ارزان‌ترین زمان برای اجاره ملک است.
  • شروع سال تحصیلی (سپتامبر تا اکتبر): موج اجاره ملک دانشجویی آغاز می‌شود و رقابت در شهرهای دانشگاهی مثل بخارست، کلوج و یاش بالا می‌رود.

برای اجاره ملک با قیمت مناسب، بهتر است دو تا سه ماه قبل از شروع ترم دانشگاه یا مهاجرت، با کمک شرکت‌هایی مثل رویزا گروپ جستجو را شروع کنید.

نکات حقوقی مهم در اجاره ملک در رومانی

برای افراد غیراروپایی، رعایت مسائل حقوقی در هنگام اجاره ملک اهمیت بسیار زیادی دارد:

1. ثبت قرارداد اجاره در اداره مالیات (ANAF)

ثبت قرارداد باعث:

  • قانونی‌شدن اقامت شما
  • امکان دریافت اجازه اقامت بر اساس اجاره‌نامه
  • دسترسی آسان به خدمات بانکی، اینترنت، بیمه و…

رویزا گروپ در تمام مراحل تهیه، تنظیم و ثبت قرارداد به شما کمک می‌کند.

2. دپوزیت (گارانتی اجاره)

معمولاً معادل 1 یا 2 ماه اجاره به‌عنوان تضمین نزد صاحبخانه باقی می‌ماند. در پایان قرارداد اگر ملک آسیب نبیند، مبلغ بازگردانده می‌شود.

3. شرایط فسخ قرارداد

برخی قراردادها شرایط سخت‌گیرانه‌ای دارند. قبل از امضا، حتماً با مشاور حقوقی یا نماینده‌ای از رویزاگروپ مشورت کنید.

شرایط اجاره یا خرید ملک در رومانی

زبان قرارداد و موانع زبانی در اجاره یا خرید ملک در رومانی

زبان رسمی قراردادهای ملکی در رومانی رومانیایی است. اغلب صاحب‌خانه‌ها به زبان انگلیسی مسلط نیستند. برای جلوگیری از سوءتفاهم:

  • از ترجمه رسمی قرارداد استفاده کنید.
  • یا با یک مشاور حقوقی دوزبانه مثل اعضای تیم رویزاگروپ کار کنید.

شهرهای مناسب برای اجاره خانه در رومانی

پایتخت و قطب اقتصادی کشور. پرجمعیت‌ترین شهر رومانی. برای دانشجویان و مهاجران کاری مناسب است.

شهر دانشجویی، فرهنگی و پیشرفته. مرکز تکنولوژی کشور. هزینه زندگی کمی بالاتر، ولی کیفیت زندگی عالی.

شهری دانشگاهی در شرق رومانی. اجاره‌های پایین‌تر، اما امکانات کافی.

شهر مدرن و نزدیک به مرز مجارستان. مناسب برای کسانی که به اروپای غربی رفت‌وآمد دارند.

شهری توریستی در کوهستان کارپات. مناظر زیبا، اجاره مناسب، اما در تعطیلات پر از گردشگر می‌شود.

ملک در رومانی

اجاره خانه در رومانی مبله یا غیرمبله؟

بیشتر خانه‌های اجاره‌ای در رومانی مبله هستند. شامل:

  • تخت، مبل، میز ناهارخوری
  • یخچال، اجاق، ماشین لباسشویی
  • سیستم گرمایش (گاهی گاز یا برقی)

اما برخی خانه‌های بزرگ یا جدید، غیرمبله هستند و برای اقامت طولانی‌مدت و سفارشی‌سازی گزینه بهتری‌اند. رویزاگروپ بر اساس بودجه و نیاز شما، لیست خانه‌های مبله یا غیرمبله را ارائه می‌دهد.

توصیه‌های مهم برای اجاره خانه در رومانی در سال 2025

  1. با یک آژانس معتبر همکاری کنید.
  2. همیشه ملک را حضوری بازدید کنید.
  3. درباره محله موردنظر تحقیق کنید.
  4. قرارداد را با دقت مطالعه کرده یا ترجمه رسمی بگیرید.
  5. از پرداخت نقدی بدون رسید خودداری کنید.
  6. قبل از اسباب‌کشی، عکس‌برداری از وضعیت ملک انجام دهید.
new logo rovisagroup

خدمات ویژه رویزاگروپ برای متقاضیان اجاره ملک در رومانی

رویزا گروپ خدمات زیر را به متقاضیان ارائه می‌دهد:

  •  مشاوره رایگان اولیه جهت تحلیل نیاز شما
  •  معرفی دقیق محله‌های مناسب با بودجه شما
  •  ارائه لیست ملک‌های قانونی، بازدید و بررسی
  •  تنظیم قرارداد اجاره و ثبت رسمی در ANAF
  •  راهنمایی جهت دریافت اقامت با اجاره‌نامه
  •  پشتیبانی در امور قبوض، بیمه، اینترنت، بانک
  •  راه‌اندازی خدمات جانبی مثل آبونمان مترو، سیم‌کارت، بیمه سلامت

برای آغاز زندگی جدید در رومانی با ما تماس بگیرید

رویزا گروپ همراه مطمئن شما در مسیر مهاجرت، تحصیل، سرمایه‌گذاری و زندگی در رومانی.

با رشد روزافزون دانشجویان بین‌المللی و مهاجران در رومانی، بازار اجاره ملک در این کشور پویا و رقابتی شده است. از هزینه‌های اجاره خانه دانشجویی در شهرهای مختلف رومانی تا مراحل حقوقی قرارداد اجاره، دانستن جزئیات می‌تواند از بسیاری مشکلات جلوگیری کند.

اگر قصد دارید در سال 2025 اجاره خانه در رومانی را تجربه کنید یا به دنبال خرید ملک برای سرمایه‌گذاری هستید، مشاوره با یک شرکت معتبر مانند رویزا گروپ می‌تواند مسیر شما را هموار و امن کند.

با رویزا گروپ، بدون دغدغه وارد رومانی شوید و آینده‌ای روشن بسازید.

رویزا؛ رویای زندگی شما …

امیدواریم مطالب مفیدی را در زمینه اجاره خانه در رومانی به شما ارائه کرده باشیم. این مطلب توسط رویزا گروپ نوشته شده است و امیدوار هستیم از خواندن این مقاله لذت برده باشید. همچنین شما عزیزان میتوانید از طریق روش های زیر با مشاورین خودتون در رویزا ارتباط برقرار کنید. مشاروین رویزا همه روزه و همه ساعت در خدمت شما عزیزان هستند.

مهاجرت به رومانی با رویزا گروپ:

ویزای رومانی یکی از بهترین و معتبر ترین ویزا ها در دنیاست. اگر قصد اقامت در رومانی را دارید، اینکار تخصص رویزا گروپ است. رویزا گروپ شرایط مهاجرت به رومانی را برای شما فراهم میکند. اگر شما هم کشور رومانی برای مهاجرت انتخاب کردید، همین حالا با مشاورین ما تماس بگیرید.

*** توجه: لطفا به علت حضور ما در کشور رومانی با راه های ارتباطی زیر با ما ارتباط بگیرید. در صورت تماس مستقیم و پاسخگویی ما، متحمل هزینه زیادی میشوید.

اینستاگرام

شما میتوانید از طریق اینستاگرام با مشاورین رویزا در ارتباط باشید

واتس اَپ

شما میتوانید از طریق واتس اَپ با مشاورین رویزا در ارتباط باشید

تلگرام

شما میتوانید از طریق تلگرام با مشاورین رویزا در ارتباط باشید

فیس بوک

شما میتوانید از طریق فیس بوک با مشاورین رویزا در ارتباط باشید

پیمایش به بالا