مهاجرت به اروپا از طریق خرید ملک + شرایط و راهنمای خرید 2025
مهاجرت به اروپا از طریق خرید ملک + شرایط و راهنمای خرید 2025
مهاجرت به اروپا از طریق خرید ملک، یکی از بهترین روش های اخذ اقامت کشورهای اروپایی است. خرید ملک در یک کشور خارجی برای اکثر ما یک رویاست و تمام تلاش خود را خواهیم کرد. عواملی که باید هنگام خرید ملک و مهاجرت به اروپا از طریق خرید ملک از آن ها آگاه باشید. در این مقاله بیان خواهد شد. مهاجرت به اروپا با خرید ملک، یکی از سادهترین و سریعترین روشهای اخذ اقامت دائم کشورهای اروپایی است. کشورهای محدودی در حوزه اروپا وجود دارند که به متقاضیان اخذ اقامت دائم اروپا با ویزای طلایی اعطا می کنند. از دیر مهاجرت به اروپا از طریق خرید ملک یک روش پر سود و تجارتی عالی بوده است. با خرید ملک میتوانید اقامت یک کشور اروپایی را کسب کنید. اروپا خوش آب و هوا است. امکان دریافت ویزای دائم شنگن از طریق خرید ملک در یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا است وجود دارد.
درخواست مشاوره رایگان مهاجرت به اروپا از طریق خرید ملک رویزاگروپ
در سالهای اخیر، مهاجرت به اروپا از طریق خرید ملک به یکی از روشهای پرطرفدار میان ایرانیان تبدیل شده است. این روش نهتنها امکان دریافت اقامت قانونی را فراهم میکند، بلکه فرصتی برای سرمایهگذاری در بازارهای باثبات املاک اروپا نیز محسوب میشود. در صورت در خواست مشاوره رایگان از سمت رویزاگروپ میتوانید درخواست خود را به صورت آنلاین ثبت کنید تا به زودی از رویزا گروپ با شما تماس گرفته شود.
مزایای مهاجرت به اروپا از طریق خرید ملک
مزیت | توضیح |
---|---|
اقامت قانونی اروپا | دریافت اقامت موقت یا دائم با امکان تمدید |
امکان سفر در حوزه شنگن | ورود بدون ویزا به ۲۶ کشور اروپایی |
سرمایهگذاری با بازده بالا | خرید ملک در بازارهای پایدار مانند پرتغال و اسپانیا |
آیندهسازی برای خانواده | تحصیل رایگان فرزندان، خدمات درمانی پیشرفته |
مسیر دریافت پاسپورت | اقامت دائم پس از چند سال، سپس تابعیت اروپایی |
شرایط عمومی مهاجرت به اروپا از طریق خرید ملک
میخواهیم در این بخش بررسی کنیم که شرایط کلی و عمومی خرید ملک در اروپا چگونه است. از گذشته سرمایه گذاری در امر خرید ملک برای ایرانیان بسیار قابل توجه بوده است. از این کار را در کشور های دیگر نیز انجام می دهند. البته افرادی هم با هدف دریافت اقامت اقدام به خرید ملک در اروپا میکنند. خرید ملک به واقع یک روش پر سود و کم ریسک و تجارتی عالی بوده است. که توصیه میشود چه در خارج و چه در داخل کشور اقدام به این کار کنید. خرید ملک ارزان در اروپا میتواند شرایط را برای خرید ملک در اروپا را؛ برای شما فراهم کند. حال در نظر بگیرید که این سرمایه گذاری در کشوری از قاره اروپا انجام شود؛ که ریسک کمی داشته باشد و سود سرشاری را نصیب شما کند. که در سطح بالایی از لحاظ رشد اقتصادی قرار گرفته باشد.
افراد زیادی هستند که تمایل و همچنین سرمایه لازم را برای خرید ملک در اروپا دارند. که در این صورت می توانند اقدام به سرمایه گذاری در اروپا کنند. اما به دلیل ترس و عدم ریسک پذیری، و همچنین نگرانی اقدام به این کار و سرمایه گذاری در اروپا نمیکنند. متأسفانه در شرایط حال حاضر، کشورهای زیادی نیستند که با خرید ملک به ایرانیان اقامت بدهند. اما یک کشور اروپا که عضو اتحادیه اروپا نیز است؛ این شرایط را برای خرید ملک و سرمایه گذاری در اروپا فراهم کرده است. که در ادامه به معرفی آن خواهیم پرداخت.
مراحل مهاجرت به اروپا از طریق خرید ملک
مشاوره تخصصی و تعیین استراتژی
در گام نخست، مشاوران رویـزا با ارزیابی شرایط مالی، خانوادگی و هدف مهاجرتی شما، بهترین کشور را پیشنهاد میدهند.
انتخاب کشور و ملک مناسب
با بررسی پروژههای معتبر در کشورهای مقصد، ملکهایی متناسب با بودجه و شرایط اقامتی شما انتخاب میشود. این املاک ممکن است در مناطق توریستی، شهری یا رو به رشد باشند.
تنظیم قرارداد و انتقال وجه
پس از انتخاب ملک، قرارداد خرید تنظیم میشود. رویزا تمام مراحل قانونی از جمله افتتاح حساب بانکی، تنظیم سند و نقل و انتقال وجه را پیگیری میکند.
آمادهسازی مدارک و ثبت درخواست اقامت
مدارک لازم مانند سند ملک، مدارک شناسایی و گواهی عدم سوءپیشینه تهیه شده و از طریق نمایندگان رسمی رویزا برای اداره مهاجرت کشور مقصد ارسال میگردد.
دریافت کارت اقامت
در نهایت، کارت اقامت برای متقاضی و اعضای خانواده (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال یا حتی بالاتر با شرایط خاص) صادر میشود.
مقایسه کشورها برای مهاجرت به اروپا از طریق خرید ملک
کشور | حداقل مبلغ خرید ملک | مدت دریافت اقامت | امکان دریافت پاسپورت | مزایا |
---|---|---|---|---|
پرتغال | 280,000 – 500,000 یورو | 3 تا 6 ماه | پس از ۵ سال | بدون الزام به اقامت دائم |
رومانی | 500,000 یورو | 2 تا 4 ماه | پس از ۱۰ سال | بازار املاک قوی، سفر در شنگن |
یونان | 250,000 یورو | 2 تا 3 ماه | پس از ۷ سال | کمهزینهترین گزینه |
قبرس | 300,000 یورو | 2 ماه | پس از ۷ سال | بدون مالیات بر ارث |
بهترین کشور برای مهاجرت به اروپا از طریق خرید ملک 2025
همان طور که وعده داده بودیم می خواهیم بهترین کشور اروپایی برای خرید ملک را معرفی کنیم. این کشور رومانی است. در ادامه به بررسی اقامت رومانی به خرید ملک می پردازیم. و قضاوت را به خودتان میسپاریم. اجاره و خرید ملک در رومانی کاملا به شرایط شخصی شما بستگی دارد. در هر دوصورت شما میتوانید اقامت رومانی با خرید ملک را دریافت کنید. شما میتوانید با توجه به بودجه خود در شهرهای مختلف این کشور اقدام به خرید ملک کنید. هدفتان اقدام به خرید و یا اجاره یک منزل نمایید. مزیت مهم در خصوص سرمایهگذاری در رومانی این است؛ در کشور رومانی هیچ گونه محدودیتی در زمینه اجاره و یا خرید وجود ندارد. به همین منظور برای مهاجرت به اروپا از طریق خرید ملک، ما رومانی را به شما پیشنهاد میکنیم. در این زمینه شرایط اجاره و خرید ملک در رومانی مورد بررسی قرار گرفته است. شما می توانید برای دریافت مشاوره رایگان مهاجرت به اروپا از طریق خرید ملک با ما در رویزاگروپ تماس بگیرید.
سرمایهگذاری در رومانی و یا اقامت رومانی با خرید ملک شرایط خاص خود را دارد. با مطالعه صفحه مربوط به آن دید شما را در رابطه با مسیرهای مهاجرت به اروپا از طریق خرید ملک علیالخصوص رومانی بازتر میشود. یکی از عوامل مهمی در نرخ بازار املاک کشور رومانی تاثیر قابل توجهی داشته است؛ نرخ تورم در یکی دو سال اخیر می باشد. نرخ توم این کشور روندی صعودی دارد. همین موضوع موجب نوساناتی در برخی از حوزه های اقتصادی این کشور گشته است. همین موضوع ریسک سرمایهگذاری در رومانی را افزایش داده است.
توصیههای کلیدی مهاجرت به رومانی از طریق خرید ملک برای متقاضیان ایرانی
- بودجه واقعی را در نظر بگیرید: فقط مبلغ ملک کافی نیست، باید حدود ۷ تا ۱۰ درصد برای هزینههای جانبی (مالیات، وکیل، ترجمه رسمی، و…) در نظر بگیرید.
- از خرید املاک فاقد مجوز اقامتی پرهیز کنید: هر ملکی واجد شرایط اقامت نیست. رویزا فقط املاک مورد تأیید اداره مهاجرت را معرفی میکند.
- اطمینان از صحت سند و مالکیت مهم است: بررسی حقوقی ملک توسط وکلای مهاجرتی انجام شود.
- از افراد واسطه یا غیررسمی استفاده نکنید: همکاری با شرکتهای معتبر، ریسک کلاهبرداری را به صفر میرساند.
پرسشهای متداول درباره مهاجرت به اروپا از طریق خرید ملک
آیا با خرید ملک در اروپا میتوان تابعیت دریافت کرد؟
آیا باید در ملک خریداریشده زندگی کنیم؟
بله. در بیشتر کشورها مانند پرتغال و رومانی، پس از چند سال اقامت پیوسته میتوان برای دریافت تابعیت اقدام کرد.
خیر. در برنامههایی مانند گلدن ویزای پرتغال، تنها حضور کوتاهمدت در کشور (مثلاً ۷ روز در سال) کافی است.
آیا خرید ملک باید صرفا به صورت نقدی انجام شود؟
آیا امکان اجاره دادن پس از خرید هست؟
بله، معمولاً پرداخت باید بهصورت نقدی از طریق حساب بانکی در کشور مقصد انجام شود.
بله. یکی از مزایای خرید ملک در اروپا، امکان اجاره دادن آن و کسب درآمد ارزی است.
آیا با خرید ملک در اروپا میتوان تابعیت دریافت کرد؟
آیا باید در ملک خریداریشده زندگی کنیم؟
بله. در بیشتر کشورها مانند پرتغال و رومانی، پس از چند سال اقامت پیوسته میتوان برای دریافت تابعیت اقدام کرد.
خیر. در برنامههایی مانند گلدن ویزای پرتغال، تنها حضور کوتاهمدت در کشور (مثلاً ۷ روز در سال) کافی است.
آیا خرید ملک باید صرفا به صورت نقدی انجام شود؟
آیا امکان اجاره دادن پس از خرید هست؟
بله، معمولاً پرداخت باید بهصورت نقدی از طریق حساب بانکی در کشور مقصد انجام شود.
بله. یکی از مزایای خرید ملک در اروپا، امکان اجاره دادن آن و کسب درآمد ارزی است.
مدارک اصلی مورد نیاز مهاجرت به اروپا از طریق خرید ملک
مدرک | توضیح |
---|---|
پاسپورت معتبر | با حداقل ۶ ماه اعتبار |
شناسنامه و کارت ملی | ترجمه رسمی با مهر دادگستری و وزارت امور خارجه |
سند خرید ملک | قرارداد رسمی خرید یا گواهی مالکیت (بعد از خرید) |
گواهی عدم سوء پیشینه | از پلیس +۱۰ و ترجمه رسمی با مهرها |
عکس پرسنلی | معمولاً ۴ قطعه با پسزمینه سفید |
مدرک تمکن مالی | گردش حساب یا گواهی موجودی به یورو یا دلار |
مدرک انتقال وجه خرید ملک | رسید بانکی بینالمللی یا گواهی پرداخت معتبر |
بیمه درمانی بینالمللی | معتبر در کشور مقصد (حداقل ۱ سال) |
فرمهای رسمی مهاجرتی | فرمهای سفارت یا اداره مهاجرت، بسته به کشور متفاوت است |
مدارک لازم برای اعضای خانواده (همسر و فرزندان)
فرد | مدارک |
---|---|
همسر | پاسپورت، شناسنامه، گواهی ازدواج ترجمه شده |
فرزندان زیر ۱۸ سال | شناسنامه، پاسپورت، گواهی تولد، رضایتنامه در صورت عدم همراهی یکی از والدین |
فرزندان بالای ۱۸ سال | در برخی کشورها باید مجرد، دانشجو یا تحت تکفل باشند (ارائه مدارک مربوطه الزامیست) |
مدارک ملکی و مالی مهم
در این مسیر، مدارک مربوط به ملک خریداریشده و نحوه پرداخت آن اهمیت ویژهای دارد:
- سند مالکیت رسمی (Title Deed)
- ارزیابی ملک (Property Valuation Report)
- مدارک پرداخت از حساب بانکی شما به فروشنده یا شرکت واسط قانونی
- تأییدیه وکیل محلی مبنی بر قانونی بودن معامله (بسیاری از کشورها این تأییدیه را الزامی میدانند)
ترجمه رسمی و تأیید مدارک
تمام مدارک ایرانی باید به زبان رسمی کشور مقصد یا انگلیسی ترجمه شده و دارای مهر دادگستری و وزارت امور خارجه ایران باشند. در برخی موارد، نیاز به تأیید سفارت آن کشور نیز وجود دارد (اتحادیه اروپا معمولاً ترجمه رسمی با مهرهای ایران را میپذیرد).
مهاجرت به اروپا از طریق خرید ملک یکی از روشهای محبوب و امن برای دریافت اقامت کشورهای اروپایی در سالهای اخیر بوده است. بسیاری از کشورها از طریق برنامههای Golden Visa یا اقامت از طریق سرمایهگذاری این امکان را به خارجیها میدهند که با خرید ملک، اقامت موقت یا دائم اروپا را دریافت کنند. در این مسیر، برندهایی مانند رویزا نقش مشاور و مجری تخصصی را ایفا میکنند تا مسیر مهاجرت را برای شما هموار کنند.
جمعبندی نهایی با رویزاگروپ
مهاجرت به اروپا از طریق خرید ملک، مسیری سریع، مطمئن و قانونی برای دریافت اقامت است، بهویژه برای کسانی که قصد دارند همزمان با مهاجرت، سرمایهگذاری پایداری نیز انجام دهند. کشورهایی مانند پرتغال، اسپانیا و رومانی بهترین گزینهها برای ایرانیان هستند. اگر به دنبال مسیری ساده، با حداقل ریسک و همراهی حرفهای هستید، همکاری با شرکتهایی مانند رویزا میتواند تضمینکننده موفقیت شما در این مسیر باشد.
رویزا؛ رویای زندگی شما …
امیدواریم مطالب مفیدی را در زمینه مهاجرت به اروپا از طریق خرید ملک به شما ارائه کرده باشیم. این مطلب توسط رویزا نوشته شده است و امیدوار هستیم از خواندن این مقاله لذت برده باشید. همچنین شما عزیزان میتوانید از طریق روش های زیر با مشاورین خودتون در رویزا ارتباط برقرار کنید. مشاروین رویزا همه روزه و همه ساعت در خدمت شما عزیزان هستند.
مهاجرت به رومانی با رویزا گروپ:
ویزای رومانی یکی از بهترین و معتبر ترین ویزا ها در دنیاست. اگر قصد اقامت در رومانی را دارید، اینکار تخصص رویزا گروپ است. رویزا گروپ شرایط سرمایه گذاری در رومانی را برای شما فراهم میکند. اگر شما هم کشور رومانی برای مهاجرت انتخاب کردید، همین حالا با مشاورین ما تماس بگیرید.
*** توجه: لطفا به علت حضور ما در کشور رومانی با راه های ارتباطی زیر با ما ارتباط بگیرید. در صورت تماس مستقیم و پاسخگویی ما، متحمل هزینه زیادی میشوید.
اینستاگرام
شما میتوانید از طریق اینستاگرام با مشاورین رویزا در ارتباط باشید
واتس اَپ
شما میتوانید از طریق واتس اَپ با مشاورین رویزا در ارتباط باشید