رویزا گروپ

5/5 - (1 امتیاز)

زمین کشاورزی در رومانی + تحلیل قیمت 2025

رومانی، با طبیعت حاصلخیز، منابع آبی غنی و عضویت در اتحادیه اروپا، در سال‌های اخیر به مقصدی محبوب برای سرمایه‌گذاران حوزه کشاورزی تبدیل شده است. منظور مهاجرت به رومانی با هدف سرمایه‌گذاری امروزه بسیار پرطرفدار است. این کشور با بیش از ۱۴ میلیون هکتار زمین قابل کشت و هزینه‌های پایین‌تر نسبت به دیگر کشورهای اروپایی، فرصت‌های قابل‌توجهی برای مهاجرت کاری، سرمایه‌گذاری بلندمدت و حتی اخذ اقامت فراهم کرده است.

این کشور به افرادی که مهاجرت به رومانی را انتخاب کردند که در حوزه کشاورزی فعالیت می‌کنند و اشتغال‌زایی دارند، ویزای کار یا اقامت اعطا می‌کند. مهاجرت به رومانی به منظور کشاورزی می‌تواند در بلندمدت به اقامت دائم و حتی شهروندی منجر شود.

زمین کشاورزی
آنچه در این مطلب می‌خوانید...

مشاوره رایگان خرید زمین کشاورزی در رومانی 2025

همانطور که گفتیم رومانی به مهاجرانی که در حوزه کشاورزی فعالیت می‌کنند و اشتغال‌زایی دارند، ویزای کار یا اقامت اعطا می‌کند. این مسیر می‌تواند در بلندمدت به اقامت دائم و حتی شهروندی منجر شود. اگر قصد مهاجرت به رومانی را دارید، و قصد دارید از قیمت زمین کشاورزی در رومانی 2025 مطلع باشید، با مشاورین و متخصصین رویزاگروپ ارتباط بگیرید تا تمامی ابهامات شما در این زمینه رفع شود. همچنین می‌توانید با پرکردن فرم زیر و ارسال آن برای ما به راحتی با تیم رویزا ارتباط بگیرید.

new banner

سرمایه‌گذاری در زمین کشاورزی؛ گامی به سوی اقامت دائم

یکی از روش‌های پرطرفدار مهاجرت به رومانی، سرمایه‌گذاری در بخش کشاورزی است. با خرید زمین و راه‌اندازی کسب‌و‌کار کشاورزی (مانند گلخانه، دامداری یا زراعت)، و ثبت شرکت در رومانی در این حوزه، امکان دریافت ویزای کاری یا اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در رومانی وجود دارد. این روش سال‌هاست که مورد توجه افراد زیادی قرار گرفته است. و با توجه به قیمت زمین کشاورزی در رومانی، سرمایه‌گذاری در این بخش بسیار جالب توجه خواهد بود. 

در سوی دیگر همانطور که اشاره کردیم، خرید زمین کشاورزی در رومانی به منظور فعالیت شغلی و سرمایه‌گذاری در رومانی، پلی است به سوی اخذ اقامت دائم این کشور.

مراحل کلی خرید زمین کشاورزی در رومانی:

  1. ثبت شرکت در رومانی یعنی درواقع ثبت شرکت کشاورزی در رومانی
  2. خرید یا اجاره زمین مناسب
  3. ارائه طرح اقتصادی و دریافت مجوز فعالیت
  4. درخواست ویزای کار یا اقامت بر پایه سرمایه‌گذاری

مزایای خرید زمین کشاورزی در رومانی

مزیت

توضیحات

قیمت مناسب

قیمت هر هکتار زمین کشاورزی در رومانی، به‌طور میانگین بین ۴ تا ۸ هزار یورو است؛ بسیار پایین‌تر از میانگین اروپای غربی.

آب‌و‌هوای مناسب

چهار فصل بودن کشور و بارندگی مناسب، شرایط خوبی برای پرورش انواع محصولات فراهم کرده است.

حمایت‌های دولتی و اروپایی

سرمایه‌گذاران کشاورزی از یارانه‌ها و تسهیلات کشاورزی اتحادیه اروپا بهره‌مند می‌شوند.

امکان اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری

با ثبت شرکت در رومانی و خرید زمین کشاورزی، امکان دریافت اقامت بلندمدت فراهم می‌شود.

دسترسی به بازار اروپا

محصولات کشاورزی تولیدشده در رومانی به راحتی وارد بازارهای اروپا می‌شوند.

زمین در رومانی

قیمت زمین کشاورزی در مناطق مختلف رومانی 2025

منطقه

میانگین قیمت هر هکتار

ویژگی‌ها

ترانسیلوانیا

۵٬۰۰۰ تا ۷٬۰۰۰ یورو

مناسب برای دامداری و زراعت دانه‌های روغنی

دشت‌های جنوب

۳٬۵۰۰ تا ۵٬۵۰۰ یورو

زمین‌های ارزان با بازده بالا

منطقه مولداوی

۴٬۰۰۰ تا ۶٬۰۰۰ یورو

بارندگی مناسب و منابع آب فراوان

بنات (غرب)

۶٬۰۰۰ تا ۸٬۵۰۰ یورو

خاک بسیار حاصلخیز، نزدیک به مرز مجارستان

قیمت زمین کشاورزی در رومانی به چه عواملی بستگی دارد؟

اگرچه قیمت زمین کشاورزی در رومانی، به عوامل گوناگونی وابسته است. و دائما با توجه به بازار ارز جهانی درحال تغییر است. اما در هرحال معیارهایی عام نیز وجود دارند که رشد یا کاهش قیمت زمین کشاورزی در رومانی را تا حدودی محاسبه می‌کنند. بررسی این معیارها به ما کمک خواهند کرد تا بتوانیم به طور تقریبی وضعیت زمین کشاورزی در رومانی را بررسی کنیم.

برای مثال یکی از این معیارها محل قرارگیری زمین کشاورزی مدنظرمان است. درواقع هرچقدر منطقه مورد نظر مناسب‌تر، حاصلخیزتر و واجد شرایط‌تر باشد. قیمت آن زمین به مراتبط بالاتر خواهد بود. یکی دیگر از عوامل بدیهی تاثیرگذار در قیمت زمین کشاورزی در رومانی، متراژ زمین موردنظر است. در هرحال بهتر است قبل از اقدامات مالی برای خرید زمین کشاورزی و یا حتی ثبت شرکت در رومانی، شرط احتیاط را رعایت کنید.

مشاورین خبره رویزاگروپ، در این مسیر همراه شما خواهند بود. تا با تمامی چالش‌ها و فرصت‌های مربوط به زمین کشاورزی در رومانی آشنا شوید. 

چه کسانی می‌توانند زمین کشاورزی در رومانی بخرند؟

در این بخش به سوالی پرتکرار درباره خرید و قیمت زمین کشاورزی در رومانی می‌پردازیم. اگر شما هم به دنبال پاسخ سوال ” چه کسانی می‌توانند زمین کشاورزی در رومانی بخرند؟” هستید. باید بگوییم تا پیش از ۲۰۱۴، اتباع غیراروپایی اجازه خرید زمین به صورت مستقیم نداشتند. اما اکنون با ثبت شرکت در رومانی، اتباع غیراروپایی نیز می‌توانند به‌صورت حقوقی اقدام به خرید زمین کنند.

بنابراین هرکجای دنبای که باشید، اگر برای ثبت شرکت در رومانی اقدام کنید. به طور قطع می‌توانید برای سرمایه‌گذاری و یا حتی به منظور استفاده کاربری و شخصی اقدام به خرید زمین کشاورزی در رومانی کنید. تنها کافی است در این مسیر با متخصصین حرفه‌ای در ارتباط باشید. تا تمامی مسائل حقوقی را پیگیری کنند.

آیا زمین کشاورزی در رومانی ارزش خرید دارد؟

 اگر به‌دنبال سرمایه‌گذاری پایدار، راهی برای مهاجرت کم‌هزینه به اروپا، و ورود به بازار بزرگ اتحادیه اروپا هستید، زمین کشاورزی در رومانی یکی از هوشمندانه‌ترین گزینه‌هاست. با قیمت مناسب، شرایط قانونی ساده‌تر و بازار روبه‌رشد، این مسیر می‌تواند آینده مالی و اقامتی شما را تضمین کند.

چشم‌انداز زمین کشاورزی در رومانی در سال 2025

 رومانی در چند سال گذشته با رشد قابل توجه صادرات کشاورزی، سهم خود را در بازار اروپا گسترش داده است. و صادرات و واردات رومانی به ایران نیز امروزه بحث داغی است. البته درباره جزئیات مبحث صادرات و واردات رومانی به ایران در مقاله‌ای دیگر به طور کامل بحث کرده‌ایم. طبق آمارهای رسمی اتحادیه اروپا، رومانی یکی از پنج کشور اول از نظر تولید غلات در اروپا است. علاوه بر این، این کشور ظرفیت بالایی در تولید محصولات ارگانیک دارد که باعث جذب سرمایه‌گذاران خارجی، به‌خصوص از کشورهای خاورمیانه و آسیا، شده است. بنابراین خرید زمین کشاورزی در رومانی اقدامی منطقی و قابل بحث است.

اما اگر فردی قصد داشته باشد تا از این زمین کشاورزی در رومانی بهره ببرد باید درباره صنعت کشاورزی این کشور و همچنین محصولات پرسود بداند. در نتیجه هدف از این بخش برای افرادی که قصد خرید زمین کشاورزی در رومانی را دارند، معرفی محصولات و بررسی کلی زمین کشاورزی در این کشور است.

محصولات پر سود در کشاورزی رومانی:

  • گندم و جو
  • ذرت دانه‌ای
  • کلزا و آفتابگردان
  • انگور و میوه‌های دانه‌دار
  • محصولات ارگانیک گلخانه‌ای (گوجه، خیار، فلفل)

زمین بخر، شغل ایجاد کن، اقامت بگیر!

برای بسیاری از افرادی که به دنبال مهاجرت به اروپا از طریق سرمایه‌گذاری هستند، رومانی گزینه‌ای جذاب محسوب می‌شود. دولت رومانی از طریق طرح‌های مختلف به سرمایه‌گذاران خارجی این امکان را می‌دهد که با ثبت شرکت، راه‌اندازی کسب‌وکار کشاورزی، و ایجاد اشتغال برای شهروندان محلی، واجد شرایط اخذ اقامت شوند.

مزایای مهاجرت از طریق کشاورزی:

  1. نیازی به خرید ملک گران‌قیمت نیست؛ یک زمین کوچک هم کافی است.
  2. با هزینه کم می‌توان کسب‌وکار واقعی راه‌اندازی کرد.
  3. امکان تمدید اقامت سالانه تا تبدیل به اقامت دائم (۵ سال)
  4. همراهی خانواده (همسر و فرزندان) در پرونده اقامت
زمین کشاورزی در رومانی

مراحل قانونی خرید زمین کشاورزی در رومانی برای اتباع غیراروپایی

از سال ۲۰۱۴ به بعد، اتباع غیراروپایی تنها در صورتی می‌توانند زمین کشاورزی خریداری کنند که یک شرکت با مسئولیت محدود (SRL) در رومانی ثبت کنند. این شرکت حقوقی می‌تواند مانند یک شخص بومی زمین کشاورزی خریداری کرده و فعالیت کند.

مدارک لازم برای ثبت شرکت کشاورزی و خرید زمین کشاورزی در رومانی

مدرک

توضیح

پاسپورت معتبر

برای متقاضی و هر شریک احتمالی

طرح تجاری (Business Plan)

شامل نوع محصول، مساحت زمین، هدف از فعالیت

آدرس ثبت شرکت

می‌تواند موقت یا اجاره‌ای باشد

سرمایه اولیه

معمولاً از ۲۰۰۰ یورو شروع می‌شود

شماره مالیاتی (CIF)

از سازمان مالیاتی رومانی دریافت می‌شود

زمین کشاورزی در رومانی

خطرات احتمالی و نکات مهم قبل از خرید زمین در رومانی

هیچ سرمایه‌گذاری بدون ریسک نیست. بنابراین، لازم است پیش از خرید، به موارد زیر دقت شود:

  • بررسی موقعیت زمین از نظر دسترسی به آب، جاده، و نزدیکی به بازار
  • بررسی اسناد مالکیت توسط یک وکیل معتبر در رومانی
  • توجه به نوع خاک و شرایط آب‌و‌هوایی برای نوع محصول مد نظر
  • اطلاع از قیمت واقعی زمین در منطقه برای جلوگیری از کلاهبرداری
  • خرید از فروشندگان معتبر یا شرکت‌های ثبت‌شده

 

مقایسه هزینه سرمایه‌گذاری کشاورزی در رومانی با سایر کشورها

 

کشور

میانگین قیمت زمین (هر هکتار)

حداقل سرمایه اولیه پیشنهادی

دسترسی به بازار اروپا

رومانی

۴٬۰۰۰ تا ۸٬۵۰۰ یورو

از ۱۰٬۰۰۰ یورو

بله

بلغارستان

۶٬۰۰۰ تا ۹٬۰۰۰ یورو

از ۱۵٬۰۰۰ یورو

بله

ترکیه

۷٬۰۰۰ تا ۱۲٬۰۰۰ یورو

از ۲۰٬۰۰۰ یورو

محدودتر

اسپانیا

۱۵٬۰۰۰ تا ۳۰٬۰۰۰ یورو

بیش از ۳۰٬۰۰۰ یورو

بله

فرانسه

بالای ۳۵٬۰۰۰ یورو

بیش از ۵۰٬۰۰۰ یورو

بله

زمین کشاورزی در رومانی

آیا ایرانی‌ها می‌توانند مستقیماً در رومانی زمین بخرند؟

بله، اما به شرط ثبت شرکت. خرید مستقیم توسط اشخاص حقیقی ایرانی ممکن نیست، اما با ثبت شرکت SRL به‌راحتی امکان‌پذیر است. همچنین می‌توان از خدمات مشاوران رویزاگروپ برای تسریع در روند استفاده کرد.

آینده سبز در سرزمین رومانی 2025

جمع‌بندی خرید زمین کشاورزی در رومانی

با توجه به قیمت پایین زمین‌های کشاورزی، ظرفیت بالای خاک و منابع آب، حمایت‌های دولتی و امکان دریافت اقامت از طریق کشاورزی، رومانی یک گزینه بی‌نظیر برای مهاجرت و سرمایه‌گذاری در سال ۲۰۲۵ به‌شمار می‌رود. چه به دنبال راه‌اندازی یک مزرعه کوچک باشید و چه به فکر راه‌اندازی یک برند صادراتی محصولات کشاورزی، این کشور همه امکانات را در اختیارتان می‌گذارد.

4 دیدگاه دربارهٔ «زمین کشاورزی در رومانی + تحلیل قیمت در 2025»

  1. د رکشور رومانی مراکزی هست که از اونجا ماشین‌الات مخصوص کشاورزی رو اجاره کنم؟

  2. شایان شهیاری

    سلام میخواستم بپرسم خدمات مشاوران رویزاگروپ برای روند چیا هستش؟ و تا چه حدی کمکم میکنند؟

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

پیمایش به بالا